Evoluer Real Estate Co.- Miami, otra vez en la mira

Evoluer Real Estate Co.- Invertir en Miami

El interés en inversiones inmobiliarias en Miami se asienta tras la crisis. Europeos y latinoamericanos vuelven su atención a desarrollos Premium e inversiones en vivienda con números que sorprenden.

La firma Douglas Elliman nos provee de un informe comparativo entre el segundo trimestre de 2011 y el mismo de 2012, cuyas conclusiones hacen más que tentadoras las blancas playas del caribe norteamericano. Con un crecimiento de casi el 20% en los precios, y un promedio de 48 días en el mercado para cada propiedad, Miami se ha convertido en una ciudad que vuelve a recodarnos el explosivo crecimiento de ciudades como Chicago y New York.

El creciente horizonte costero se combina con un marcado interés en el downtown cuyos precios promedio lograron un alza del 10%, demostrando no sólo una apuesta al mercado turístico sino también a Miami como centro operativo y cultural. Por el lado de las propiedades de lujo, con precios mayores a U$s 1.000.000, en la zona de playa, se confirmó la reducción de los días en el mercado en casi cinco días a pesar de una subida en los precios de venta de casi $200.000. Sin duda una demanda que crece día a día e impulsa un viento renovado al resto de las zonas.

Una apuesta al lujo y la cultura son la base del proyecto de este centro latino en Estados Unidos, que promete seguir consolidándose como protagonista del crecimiento urbano y centro de inversiones inmobiliarias internacionales.

Algunos datos relevantes del estudio comparativo Segundo Trimestre 2011/2012

Mercado general de departamento en Miami Costero

– Precio promedio de venta subió un 19.9% de U$S 297.600 a U$S 356.779   El valor de SQF aumento un 16.1% de U$S 248 a U$S 288

– El Stock de departamentos bajo un 29.2% a 7.063 de 9.981

– Los meses necesarios para absorber todo el stock bajo un 27.7% a 6 meses de 8.3 meses.

– El 76.3% de todas las operaciones del segundo trimestre se realizaron en efectivo

– No hubo variación en los días que permanece en mercado una propiedad, se mantuvo en 68 días.

 

Mercado de departamentos de Lujo en Miami Costero

– Precio promedio de venta subió un 10.7% de U$S 1.466.604 a U$S 1.623.918

– El valor de SQF aumento un 13.4% de U$S 606 a U$S 687

– Los días en mercado de una propiedad bajaron un 9.4% a 48 días de 53 días.

 

Mercado de departamentos en Downtown:

– Precio de venta promedio aumento 25.7% de U$S 165.150 a U$S 207.520

– Precio promedio por SQF subió 19.7% de U$S 147 a U$S 176

 

Evoluer Real Estate Co. continúa explorando nuevas oportunidades en este mercado en constante superación. A la hora de realizar inversiones en Miami, cuente con nuestra experiencia en servicios de consultoría. Envienos su consulta aquí.

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