Avance de obra Dazzler Tower Asunción – Evoluer Real Estate Co.

 

Inversión hotelera - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Septiembre, hemos avanzado con los trabajos de excavación del predio.

En breve, estaremos dando comienzo a las tareas de submuración de medianeras y anclaje de muros de contención. Para concluír, les informamos que el proyecto ha tenido buena repercusión en los medios locales.

Atentamente,
Emprenurban Paraguay.
Invertir en Paraguay - Evoluer Real Estate Co.

Fën Group incorpora una nueva modalidad de inversión en Paraguay – Evoluer Real Estate Co.

Fën Hotel Franchising & Management gerencia las cadenas Esplendor y Dazzler, con presencia en 6 países. El grupo empresarial ya vendió el 90% de habitaciones del hotel, que erige en el eje corporativo.

Invertir en Paraguay - Evoluer Real Estate Co.

Fuente: Última Hora (Paraguay)

Fën Group arriba al país la marca Dazzler Hoteles, incorporando una nueva modalidad de negocios en el mercado, donde el inversor compra unidades del edificio por el que recibe un título de propiedad y lo explota contratando a Fën Group empresa de management (gerenciamiento) hotelero, que aporta la marca y lo administra. El titular de la habitación puede usufructuarla como vivienda o bien alquilarla.

 El precio promedio de la habitación es de USD 110.000, con una entrega del 50% (USD 55.000) y el restante en 8 cuotas trimestrales, que son negociables (ver infografía).

 La inversión prevista para el Dazzler Tower Asunción, que funcionará como un hotel de 4 estrellas superior y erige en Aviadores de Chaco y Vasconsellos, es de USD 25 millones. Los trabajos están a cargo de la constructora nacional Alberto Barrail e Hijos.

 El proyecto contempla áreas comunes como piletas, restaurantes y tiendas comerciales. El 90% de las unidades ya están vendidas.

 El porcentaje de rentabilidad es en proporción a las unidades que compra; el retorno que obtiene es sobre el total del ingreso del hotel, sin importar que la habitación no haya tenido la mayor ocupación, porque se divide entre todos los propietarios, explicó Patricio Fucks, presidente de Fën Group.

 «Nosotros vendemos ladrillos atado a un negocio hotelero que maneja Fën, que hasta ahora lo viene manejando bien. El management hotelero es una industria que no tiene competencia en la región, hay cadenas de franquicia, que es muy distinto de Management Hotelero. El negocio es agarrar buenas ubicaciones, manejarlas bien y construir lo mejor que se pueda», explicó.

 ANTECEDENTES DEL GRUPO. El Grupo Fën ya tiene presencia en Asunción a través de la franquicia del Hotel Guaraní Esplendor. Tiene en total 34 hoteles, 21 de ellos operando en la Argentina, en Montevideo, Panamá y Paraguay; y 13 están en construcción en Argentina, Uruguay, Paraguay, Perú, Panamá y Costa Rica.

Comenzaron los trabajos para el Dazzler Tower Asunción – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Asunción - Evoluer Real Estate Co.

Se iniciaron los trabajos para lo que será el Dazzler Tower Asunción Condo Hotel, desarrollado por la cadena argentina Fën Group. Una retroexcavadora y varios obreros de la constructora Alberto Barrail e Hijos SA. operan en el lugar desde el lunes a fin de llevar a cabo las primeras tareas.

 El ingeniero Juan José Barrail, presidente de la firma encargada de las obras, comentó que empezaron con movimiento de suelo y excavaciones.
El edificio a construirse será de 14 pisos y contará con 280 habitaciones. El mismo estará situado sobre la avenida Aviadores del Chaco y Vasconcellos.  En cuanto a las características, según adelantaron, será igual a los demás hoteles de la cadena en otros países. La inversión proyectada para el Dazzler Tower Asunción es de 25.000.000 de dólares.
Paraguay es un país atractivo para nuevos inversionistas y busca convertirse en sede de importantes eventos regionales a través de la realización de seminarios y congresos internacionales que desde hace un tiempo vienen desarrollándose en Asunción y que representan una mayor demanda en hoteles y servicios gastronómicos, destacó ayer la titular de la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur), Liz Crámer, en el marco de la apertura del Segundo Congreso de Call Center.
Asimismo, la ministra sostuvo que esta mayor demanda en servicios por eventos genera a su vez ingreso de turistas e importantes divisas para el país.
Una mayor cantidad de obras se centra sobre la avenida Aviadores del Chaco desde el anuncio de la construcción del World Trade Center (WTC), emprendimiento que demandará una inversión de 50 millones de dólares. Fën Group edificará además el Hotel Esplendor, que estará ubicado a unas cuadras del Dazzler. Así también, otro proyecto que está siendo analizado corresponde al grupo Grauna Construccoes, interesado en instalar un hotel de la cadena estadounidense Best Western, que presentado a autoridades nacionales.

Fuente: La Nación (Paraguay)

Estado de obra de Dazzler Tower Pocitos – Evoluer Real Estate Co.

Desarrollos Inmobiliarios Montevideo - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Julio, se completó la construcción de la losa sobre Décimo Piso.

A su vez, fue completada la escalera principal hasta el Noveno Piso y comenzó el armado del encofrado sobre el Undécimo Piso, donde se ubica la piscina de la terraza.

Fueron terminados los contrapisos y los revoques de yeso en cielorrasos de Quinto, Sexto y Séptimo Piso.

Se avanzó con la colocación de desagües sanitarios hasta el Quinto Piso.

A nivel de Tercer Piso, comenzó la construcción de la habitación de muestra, habiéndose colocado el revestimiento del baño.

Finalmente, se continuó con la ejecución de revoques y realización de las carpetas a nivel de Planta Baja y Primer Piso.
Los mantendremos informados sobre las últimas novedades de sus inversiones inmobiliarias.
Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Evoluer Real Estate Co.- Hotelería: Paraguay, un país de oportunidades

Evoluer Real Estate Co.- Emprendimientos Paraguay

Vistas del Dazzler Tower desde la esquina y desde el Shopping ubicado en el boulevard Aviadores del Chaco.

 

Los países vecinos comienzan a mostrarse como alternativas de inversión. Paraguay, de economía en constante y sólido crecimiento, gozando de ventajas impositivas y cambiarias, ingresa en el mapa del Real Estate con destacados proyectos.  Emprenurban y la gerenciadora hotelera Fën Hoteles, han realizado dos desarrollos en la ciudad de Asunción, donde Evoluer Real Estate Co. colaboró en la estrategia y colocación comercial.

En el mes de Agosto, el Director Comercial de Evoluer, Humberto Foresti, viajó a Asunción para presentar los dos lanzamientos, Dazzler Tower Asunción y Esplendor Asunción a un grupo selecto de clientes Paraguayos.

La presentación fue encabezada por Patricio Fuks, presidente de FËN Hoteles, y el resultado de la misma fue una excelente aceptación y adhesión, posicionando a ambos hoteles como los más relevantes por su estratégica ubicación y categoría.

Dazzler, por su parte, ya obtuvo su aprobación definitiva de planos y ha comenzado el proceso de excavación. Esplendor está en etapa de aprobación de planos.

La radicación de empresas multinacionales en territorio paraguayo, invitadas por la producción agrícola que ya alcanza el 49% del PBI, ha impulsado el turismo a un crecimiento del 8% anual. Dichas empresas concentran una importante demanda de facilidades en infraestructura y hotelería de calidad. El turismo de recreación se destaca no sólo gracias a su diversidad geográfica, y patrimonio cultural, sino también a sus precios accesibles y baja inflación (menos del 3,8% anual).  Estos factores han determinado una demanda creciente en donde las habitaciones escasean en el segmento cuatro estrellas superior, siendo imposible reservar sin una semana de anticipación.

Por otro lado, nuevas inversiones en infraestructura han convertido las costas del río Paraguay en el Hub Portuario con mayor proyección de crecimiento. Terminales portuarias de mayor capacidad para el transporte transnacional e internacional, son necesarias donde hoy, empresas multinacionales, están invirtiendo en nuevas plantas relacionadas al agro para procesamientos de materias primas, minería, combustibles, etc.

Evoluer Real Estate Co. recomienda volver la mirada hacia este país, que presenta oportunidades de valor para satisfacer la demanda de servicios de calidad, convirtiéndose en una inversión atractiva en un marco en donde de las incertidumbres locales nos obligan a mirar hacia nuevos horizontes. Hay razones con fundamento para pensar en Paraguay cuando planificamos diversificar las colocaciones. Al poseer una economía estable con pilares sólidos como la soja, la carne (dos de sus mayores exportaciones) y la energía; Paraguay se presenta como un destino donde expandirnos en negocios fructíferos y con un horizonte a largo plazo sustentado en datos macroeconómicos objetivos.

Evoluer Real Estate Co.- Dazzler Tower Palermo

Revolucionando el mundo de la inversión hotelera

Evoluer Real Estate Co.

Emprenurban y FËN HOTELES  presenta: Dazzler Tower Palermo, una innovadora experiencia en el negocio hotelero, que combina un bajo monto de inversión con una alta rentabilidad y mínima carga administrativa, dándole la oportunidad al inversor de ser dueño de una parte de un hotel de categoría, obteniendo una renta semejante a la de un inversor mayorista o institucional con el respaldo de escriturar de una a más habitaciones a nombre del comprador.
Al mes de Agosto 2012, la obra lleva un avance del 40% estimando la entrega de las cocheras para Enero del 2013 y de los Condos para Diciembre de 2013. Asimismo el hotel posera un gran estacionamiento que se regirá bajo el mismo esquema de explotación que el hotel.
Dazzler Tower Palermo se presenta como el primer y único hotel de 4 estrellas superior con una capacidad de 100 habitaciones en toda la zona de Palermo Hollywood que viene a abastecer una demanda existente por parte de las empresas de la zona que hoy no pueden verse cubierta por hoteles con los estándares de un 4 estrella superior. Sigue leyendo

Evoluer Real Estate Co.- Avance de obra de Dazzler Tower Palermo en Julio 2012 – Inversión Hotelera

Evoluer Real Estate Co.- Emprendimientos Inmobiliarios

Nos comunicamos con Uds. para informarles el avance de obra del hotel Dazzler. Durante el mes de Junio, se completó la estructura de hormigón correspondiente a las losas sobre Cuarto Piso y Quinto Piso en sector A.

A la vez, se terminó con la ejecución de la estructura de hormigón de todos los tramos de rampas del estacionamiento y se avanzó con la construcción de la escalera principal hasta el Segundo Piso.

En los Subsuelos, se terminó el hormigonado de los tanques de incendio y de reserva.

Para concluír, continuamos con las tareas de submuración y retiro de tierra en el sector D, para comenzar con la ejecución de las bases y losa de subpresión en los próximos días.

Los mantendremos informados sobre las últimas novedades de sus inversiones inmobiliarias.

 

Atentamente,

Emprenurban.

Evoluer Real Estate Co.- Avance de obra de Dazzler Tower Pocitos en Julio 2012 – Inversión Hotelera

 

Evoluer Real Estate Co.- Tower Pocitos

Nos comunicamos con Uds. para informarles el avance de obra del hotel Dazzler Pocitos. Durante el mes de Junio, se completó el hormigonado de la mitad de la losa sobre el Noveno Piso.

A su vez, se encuentran en ejecución las mamposterías en el Primer, Segundo y Tercer Piso, así como los revoques de las mismas en los Subsuelos y la Planta Baja.

A nivel de Primer, Segundo y Tercer Piso, también hemos finalizado las canalizaciones eléctricas y los desagües sanitarios. En éstos últimos 2 niveles, hemos comenzado con la ejecución de contrapisos.

Por último, se comenzó con las tareas de instalaciones termomecánicas y de montaje de ascensores.

Los mantendremos informados sobre el estado de la construcción en Montevideo y las últimas noticias de sus inversiones inmobiliarias.
Atentamente,
Emprenurban Uruguay.