Avance de obra de Dazzler Tower Pocitos en Agosto 2012 – Inversión Hotelera – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Uruguay - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Agosto, hemos completado la construcción de la losa sobre el Undécimo Piso. A su vez, fue completada la escalera principal hasta dicho nivel.

Los desagües primarios se encuentran terminados y se avanzó con la instalación sanitaria y de agua fría y caliente hasta el Sexto Piso.

Inversiones Inmobiliarias - Evoluer Real Estate Co.
Por último, en cuanto a la instalación eléctrica, se han colocado los tramos embutidos en losas y vigas de todo el edificio, y se finalizó con los cableados en garajes.

Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Avance de obra Esplendor Artigas Hotel en Montevideo – Inversión Hotelera – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Montevideo - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Agosto, han sido contratados los trabajos de submuración del predio. El plazo total previsto para estas tareas es de seis meses teniendo en cuenta que la ejecución de las bases para la estructura de hormigón comenzarán a partir del cuarto mes.

Actualmente, en el predio se encuentran en ejecución las tareas de excavación, pilotes de tracción y hormigón del primer nivel de submuración.
Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Comenzaron los trabajos para el Dazzler Tower Asunción – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Asunción - Evoluer Real Estate Co.

Se iniciaron los trabajos para lo que será el Dazzler Tower Asunción Condo Hotel, desarrollado por la cadena argentina Fën Group. Una retroexcavadora y varios obreros de la constructora Alberto Barrail e Hijos SA. operan en el lugar desde el lunes a fin de llevar a cabo las primeras tareas.

 El ingeniero Juan José Barrail, presidente de la firma encargada de las obras, comentó que empezaron con movimiento de suelo y excavaciones.
El edificio a construirse será de 14 pisos y contará con 280 habitaciones. El mismo estará situado sobre la avenida Aviadores del Chaco y Vasconcellos.  En cuanto a las características, según adelantaron, será igual a los demás hoteles de la cadena en otros países. La inversión proyectada para el Dazzler Tower Asunción es de 25.000.000 de dólares.
Paraguay es un país atractivo para nuevos inversionistas y busca convertirse en sede de importantes eventos regionales a través de la realización de seminarios y congresos internacionales que desde hace un tiempo vienen desarrollándose en Asunción y que representan una mayor demanda en hoteles y servicios gastronómicos, destacó ayer la titular de la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur), Liz Crámer, en el marco de la apertura del Segundo Congreso de Call Center.
Asimismo, la ministra sostuvo que esta mayor demanda en servicios por eventos genera a su vez ingreso de turistas e importantes divisas para el país.
Una mayor cantidad de obras se centra sobre la avenida Aviadores del Chaco desde el anuncio de la construcción del World Trade Center (WTC), emprendimiento que demandará una inversión de 50 millones de dólares. Fën Group edificará además el Hotel Esplendor, que estará ubicado a unas cuadras del Dazzler. Así también, otro proyecto que está siendo analizado corresponde al grupo Grauna Construccoes, interesado en instalar un hotel de la cadena estadounidense Best Western, que presentado a autoridades nacionales.

Fuente: La Nación (Paraguay)

SAHIC 2012 – Evoluer Real Estate Co.

SAHIC - Evoluer Real Estate Co.

Este lunes por la mañana se inauguró la quinta edición del “South America Hotel & Tourism Investment Conference” (SAHIC 2012), que reúne a los principales ejecutivos e inversionistas de grupos hoteleros e inmobiliarios de la región.

El evento contó con la presencia de la Vice-ministro de Turismo, Claudio Cornejo, que destacó el PBI obtenido entre el 2007 y el 2011 de un promedio anual de 7.1% gracias a la inversión privada. Además resaltó el aumento de seis posiciones en el reporte de competitividad global 2012-2013.

También estuvo presente Stephen Rushmore Jr., Presidente y CEO de The Global Hospitality Consultant (HVS), quién presentó un balance del valor que está obteniendo el mercado hotelero a nivel mundial. Según este estudio, Las Vegas es la ciudad de los Estados Unidos que mayor incremento en el valor de las habitaciones ha tenido. El balance también indica que las ciudades más volátiles de este país son Nueva York, Miami  y Los Ángeles. Rushmore señaló que para el 2016, el valor de las propiedades se estaría incrementando.

En el panorama mundial, la crisis económica europea impide hacer demasiadas predicciones sobre la actividad inmobiliaria en el viejo continente. En el caso de Asia, fenómenos como el terremoto en Japón no ofrecen un muy buen panorama. Sin embargo hay algunas excepciones, como el caso de Hong Kong, que por primera vez, traspasó a Tokio en ocupación de habitaciones. Según Rushmore, las propiedades en Yakarta tendrían un valor alto en el 2016.

Arturo García Rosa, Chairman de HVS, presentó una exposición sobre la situación actual del turismo en Sudamérica. En los últimos 10 años, esta actividad ha crecido un 108.2% y se espera que este año se reciban no menos de 25 millones de turistas.

Bolivia, Venezuela y Paraguay, de los cuáles no se tienen cifras exactas, han recibido en el último año aproximadamente 1.5 millones de turistas. También se señaló a Santa Cruz de la Sierra, en Bolivia, como la ciudad con mayor crecimiento de la región.

Este evento continuará hoy hasta las 5.30 p.m., donde se anunciará la sede de la sexta edición de SAHIC el próximo año.

 

Estado de obra de Dazzler Tower Pocitos – Evoluer Real Estate Co.

Desarrollos Inmobiliarios Montevideo - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Julio, se completó la construcción de la losa sobre Décimo Piso.

A su vez, fue completada la escalera principal hasta el Noveno Piso y comenzó el armado del encofrado sobre el Undécimo Piso, donde se ubica la piscina de la terraza.

Fueron terminados los contrapisos y los revoques de yeso en cielorrasos de Quinto, Sexto y Séptimo Piso.

Se avanzó con la colocación de desagües sanitarios hasta el Quinto Piso.

A nivel de Tercer Piso, comenzó la construcción de la habitación de muestra, habiéndose colocado el revestimiento del baño.

Finalmente, se continuó con la ejecución de revoques y realización de las carpetas a nivel de Planta Baja y Primer Piso.
Los mantendremos informados sobre las últimas novedades de sus inversiones inmobiliarias.
Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Quartier del Polo – Avance de Obra

Evoluer Real Estate Co.- Quartier del Polo

La obra de Quartier del Polo avanza a paso paso firme y ya se está consolidando  como el proyecto de mayor calidad y prestigio del barrio de Las Cañitas. La fecha de finalización se estima para inicios del 2013. Para mas información de  este proyecto desarrollado por Argencons visite la sección de emprendimientos.

Invertirán u$s47 millones en desarrollo inmobiliario en Puerto Madero

Se trata de Quartier Madero Urbano, que mantendrá los atributos de suites & studios lograda con Quartier Basavilbaso y Quartier San Telmo (en terminación). Este fideicomiso al costo prevé un plazo de construcción de 22 meses a partir de la venta de las 299 unidades

Comprende una media manzana de terreno, con 2.900 metros cuadrados, en el punto de confluencia entre Puerto Madero y el barrio de San Telmo, con entrada sobre la Avenida I¡Ingeniero Huergo, entre la Avenida Independencia y la calle Azopardo.

El emprendimiento. de 2.600 metros cuadrados de construcción, en una torre de 23 pisos y 299 unidades con
dimensiones que van entre los 37 y los 45 metros cuadrados. para suite o estudio, se cotizará a partir de los 110 mil dólares.

El desarrollo suma la preservación del patrimonio histórico de dos casonas refuncionalizadas para el área de Deli & Meeting Point una, y Spa & Business Center la otra, ambas enmarcadas por ejemplares arbóreos centenarios. En el espacio central del terreno se ubicará la piscina.

Las unidades, ideales para Studios o Apart-Suites (con destino preferencial de renta tipo hotelera), se ubican en un moderno edificio en torre con basamento libre de 17 metros de altura para realzar las Casonas y los jardines que las rodean.

El fideicomiso se integrará con un anticipo de 10% en dólares y 20 a 22 cuotas que demandará la construcción en pesos actualizables por la variación del costo que calcula la Cámara Argentina de la Construcción.

Evoluer Real Estate Co.- Quartier Madero Urbano

Evoluer Real Estate Co.- Miami, otra vez en la mira

Evoluer Real Estate Co.- Invertir en Miami

El interés en inversiones inmobiliarias en Miami se asienta tras la crisis. Europeos y latinoamericanos vuelven su atención a desarrollos Premium e inversiones en vivienda con números que sorprenden.

La firma Douglas Elliman nos provee de un informe comparativo entre el segundo trimestre de 2011 y el mismo de 2012, cuyas conclusiones hacen más que tentadoras las blancas playas del caribe norteamericano. Con un crecimiento de casi el 20% en los precios, y un promedio de 48 días en el mercado para cada propiedad, Miami se ha convertido en una ciudad que vuelve a recodarnos el explosivo crecimiento de ciudades como Chicago y New York.

El creciente horizonte costero se combina con un marcado interés en el downtown cuyos precios promedio lograron un alza del 10%, demostrando no sólo una apuesta al mercado turístico sino también a Miami como centro operativo y cultural. Por el lado de las propiedades de lujo, con precios mayores a U$s 1.000.000, en la zona de playa, se confirmó la reducción de los días en el mercado en casi cinco días a pesar de una subida en los precios de venta de casi $200.000. Sin duda una demanda que crece día a día e impulsa un viento renovado al resto de las zonas.

Una apuesta al lujo y la cultura son la base del proyecto de este centro latino en Estados Unidos, que promete seguir consolidándose como protagonista del crecimiento urbano y centro de inversiones inmobiliarias internacionales.

Algunos datos relevantes del estudio comparativo Segundo Trimestre 2011/2012

Mercado general de departamento en Miami Costero

– Precio promedio de venta subió un 19.9% de U$S 297.600 a U$S 356.779   El valor de SQF aumento un 16.1% de U$S 248 a U$S 288

– El Stock de departamentos bajo un 29.2% a 7.063 de 9.981

– Los meses necesarios para absorber todo el stock bajo un 27.7% a 6 meses de 8.3 meses.

– El 76.3% de todas las operaciones del segundo trimestre se realizaron en efectivo

– No hubo variación en los días que permanece en mercado una propiedad, se mantuvo en 68 días.

 

Mercado de departamentos de Lujo en Miami Costero

– Precio promedio de venta subió un 10.7% de U$S 1.466.604 a U$S 1.623.918

– El valor de SQF aumento un 13.4% de U$S 606 a U$S 687

– Los días en mercado de una propiedad bajaron un 9.4% a 48 días de 53 días.

 

Mercado de departamentos en Downtown:

– Precio de venta promedio aumento 25.7% de U$S 165.150 a U$S 207.520

– Precio promedio por SQF subió 19.7% de U$S 147 a U$S 176

 

Evoluer Real Estate Co. continúa explorando nuevas oportunidades en este mercado en constante superación. A la hora de realizar inversiones en Miami, cuente con nuestra experiencia en servicios de consultoría. Envienos su consulta aquí.

Evoluer Real Estate Co.- Inversiones inmobiliarias en pesos: la renovación del mercado

Evoluer Real Estate Co.- Quartier Madero Urbano

El éxito en ventas de Quartier Madero Urbano de Argencons, nos muestra claramente que el negocio inmobiliario, en este nuevo escenario económico argentino, está cambiando. El proyecto ubicado en Av. Huergo 770 a cuadras de la U.C.A. Puerto Madero fue estructurado bajo la figura de un fideicomiso al costo en pesos que se ajustará  por la C.A.C. (Cámara Argentina de la Construcción).

Las 299 unidades se adjudicaron al 97% de sus  respectivos inversores.  El incremento en la demanda de este tipo de productos ha quedado plasmado en las ventas record durante Julio, mes en el cual se produjo la mayor cantidad de ventas dado que el mercado comenzó a validar el nuevo escenario con mayor relevancia en pesos.

Estos datos confirman la continuidad del flujo de ingresos en pesos en el mercado, conjuntamente a la limitación en la posibilidad de adquirir los  dólares para transacciones inmobiliarias, posicionando a este tipo de propuestas como una alternativa confiable y predecible para la canalización de inversiones inmobiliarias que lo defiendan de la inflación. Lo invitamos a conocer estas y otras nuevas oportunidades de inversión en Evoluer Real Estate Co.

Si quiere conocer más detalles de este proyecto, haga click aquí.

Novedades Dazzler Tower Palermo

Estimados Inversores


Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Julio, las losas sobre Sexto y Séptimo Piso correspondientes al sector A, han sido hormigonadas. Sólo queda pendiente el techo de las salas de máquinas de ascensores.

A su vez, se avanzó sobre la construcción de la escalera principal hasta el nivel de Quinto Piso.

Para concluír, en una mitad del sector D, se realizaron las bases y platea de fundación y comenzó el armado del encofrado de la losa sobre Cuarto subsuelo. En la otra mitad, se inició la submuración del último tramo del muro de contención perimetral.

Atentamente,

Emprenurban.