Avance de obra Dazzler Tower Asunción – Evoluer Real Estate Co.

 

Inversión hotelera - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Septiembre, hemos avanzado con los trabajos de excavación del predio.

En breve, estaremos dando comienzo a las tareas de submuración de medianeras y anclaje de muros de contención. Para concluír, les informamos que el proyecto ha tenido buena repercusión en los medios locales.

Atentamente,
Emprenurban Paraguay.
Invertir en Paraguay - Evoluer Real Estate Co.

Avance de obra de Dazzler Tower Pocitos en Agosto 2012 – Inversión Hotelera – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Uruguay - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Agosto, hemos completado la construcción de la losa sobre el Undécimo Piso. A su vez, fue completada la escalera principal hasta dicho nivel.

Los desagües primarios se encuentran terminados y se avanzó con la instalación sanitaria y de agua fría y caliente hasta el Sexto Piso.

Inversiones Inmobiliarias - Evoluer Real Estate Co.
Por último, en cuanto a la instalación eléctrica, se han colocado los tramos embutidos en losas y vigas de todo el edificio, y se finalizó con los cableados en garajes.

Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Avance de obra Esplendor Artigas Hotel en Montevideo – Inversión Hotelera – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Montevideo - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Agosto, han sido contratados los trabajos de submuración del predio. El plazo total previsto para estas tareas es de seis meses teniendo en cuenta que la ejecución de las bases para la estructura de hormigón comenzarán a partir del cuarto mes.

Actualmente, en el predio se encuentran en ejecución las tareas de excavación, pilotes de tracción y hormigón del primer nivel de submuración.
Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Avance de obra de Dazzler Tower Palermo en Julio 2012 – Inversión Hotelera – Evoluer Real Estate Co.

Dazzler Tower Palermo - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Agosto, han finalizado las tareas de hormigón en los sectores A, B y C del predio. A su vez, han comenzado en estos sectores las tareas de impermeabilización de los tabiques perimetrales de los subsuelos y en los próximos días comenzarán los trabajos de albañilería en los subsuelos y las medianeras.

Dazzler Palermo - Evoluer Real Estate Co.

Por otra parte, en el sector D, fueron hormigonadas las losas sobre Cuarto, Tercero, Segundo y Primer nivel de los Subsuelos de la mitad del contrafrente del sector. A la vez, en la mitad del frente del sector D, han finalizaron las tareas de excavación, submuración y hormigonado de bases. Actualmente, en esta mitad se encuentran en ejecucíon las tareas de armado del encofrado de la losa sobre cuarto subsuelo.

 

Atentamente,

Emprenurban.

Fën Group incorpora una nueva modalidad de inversión en Paraguay – Evoluer Real Estate Co.

Fën Hotel Franchising & Management gerencia las cadenas Esplendor y Dazzler, con presencia en 6 países. El grupo empresarial ya vendió el 90% de habitaciones del hotel, que erige en el eje corporativo.

Invertir en Paraguay - Evoluer Real Estate Co.

Fuente: Última Hora (Paraguay)

Fën Group arriba al país la marca Dazzler Hoteles, incorporando una nueva modalidad de negocios en el mercado, donde el inversor compra unidades del edificio por el que recibe un título de propiedad y lo explota contratando a Fën Group empresa de management (gerenciamiento) hotelero, que aporta la marca y lo administra. El titular de la habitación puede usufructuarla como vivienda o bien alquilarla.

 El precio promedio de la habitación es de USD 110.000, con una entrega del 50% (USD 55.000) y el restante en 8 cuotas trimestrales, que son negociables (ver infografía).

 La inversión prevista para el Dazzler Tower Asunción, que funcionará como un hotel de 4 estrellas superior y erige en Aviadores de Chaco y Vasconsellos, es de USD 25 millones. Los trabajos están a cargo de la constructora nacional Alberto Barrail e Hijos.

 El proyecto contempla áreas comunes como piletas, restaurantes y tiendas comerciales. El 90% de las unidades ya están vendidas.

 El porcentaje de rentabilidad es en proporción a las unidades que compra; el retorno que obtiene es sobre el total del ingreso del hotel, sin importar que la habitación no haya tenido la mayor ocupación, porque se divide entre todos los propietarios, explicó Patricio Fucks, presidente de Fën Group.

 «Nosotros vendemos ladrillos atado a un negocio hotelero que maneja Fën, que hasta ahora lo viene manejando bien. El management hotelero es una industria que no tiene competencia en la región, hay cadenas de franquicia, que es muy distinto de Management Hotelero. El negocio es agarrar buenas ubicaciones, manejarlas bien y construir lo mejor que se pueda», explicó.

 ANTECEDENTES DEL GRUPO. El Grupo Fën ya tiene presencia en Asunción a través de la franquicia del Hotel Guaraní Esplendor. Tiene en total 34 hoteles, 21 de ellos operando en la Argentina, en Montevideo, Panamá y Paraguay; y 13 están en construcción en Argentina, Uruguay, Paraguay, Perú, Panamá y Costa Rica.

Comenzaron los trabajos para el Dazzler Tower Asunción – Evoluer Real Estate Co.

Invertir en Asunción - Evoluer Real Estate Co.

Se iniciaron los trabajos para lo que será el Dazzler Tower Asunción Condo Hotel, desarrollado por la cadena argentina Fën Group. Una retroexcavadora y varios obreros de la constructora Alberto Barrail e Hijos SA. operan en el lugar desde el lunes a fin de llevar a cabo las primeras tareas.

 El ingeniero Juan José Barrail, presidente de la firma encargada de las obras, comentó que empezaron con movimiento de suelo y excavaciones.
El edificio a construirse será de 14 pisos y contará con 280 habitaciones. El mismo estará situado sobre la avenida Aviadores del Chaco y Vasconcellos.  En cuanto a las características, según adelantaron, será igual a los demás hoteles de la cadena en otros países. La inversión proyectada para el Dazzler Tower Asunción es de 25.000.000 de dólares.
Paraguay es un país atractivo para nuevos inversionistas y busca convertirse en sede de importantes eventos regionales a través de la realización de seminarios y congresos internacionales que desde hace un tiempo vienen desarrollándose en Asunción y que representan una mayor demanda en hoteles y servicios gastronómicos, destacó ayer la titular de la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur), Liz Crámer, en el marco de la apertura del Segundo Congreso de Call Center.
Asimismo, la ministra sostuvo que esta mayor demanda en servicios por eventos genera a su vez ingreso de turistas e importantes divisas para el país.
Una mayor cantidad de obras se centra sobre la avenida Aviadores del Chaco desde el anuncio de la construcción del World Trade Center (WTC), emprendimiento que demandará una inversión de 50 millones de dólares. Fën Group edificará además el Hotel Esplendor, que estará ubicado a unas cuadras del Dazzler. Así también, otro proyecto que está siendo analizado corresponde al grupo Grauna Construccoes, interesado en instalar un hotel de la cadena estadounidense Best Western, que presentado a autoridades nacionales.

Fuente: La Nación (Paraguay)

SAHIC 2012 – Evoluer Real Estate Co.

SAHIC - Evoluer Real Estate Co.

Este lunes por la mañana se inauguró la quinta edición del “South America Hotel & Tourism Investment Conference” (SAHIC 2012), que reúne a los principales ejecutivos e inversionistas de grupos hoteleros e inmobiliarios de la región.

El evento contó con la presencia de la Vice-ministro de Turismo, Claudio Cornejo, que destacó el PBI obtenido entre el 2007 y el 2011 de un promedio anual de 7.1% gracias a la inversión privada. Además resaltó el aumento de seis posiciones en el reporte de competitividad global 2012-2013.

También estuvo presente Stephen Rushmore Jr., Presidente y CEO de The Global Hospitality Consultant (HVS), quién presentó un balance del valor que está obteniendo el mercado hotelero a nivel mundial. Según este estudio, Las Vegas es la ciudad de los Estados Unidos que mayor incremento en el valor de las habitaciones ha tenido. El balance también indica que las ciudades más volátiles de este país son Nueva York, Miami  y Los Ángeles. Rushmore señaló que para el 2016, el valor de las propiedades se estaría incrementando.

En el panorama mundial, la crisis económica europea impide hacer demasiadas predicciones sobre la actividad inmobiliaria en el viejo continente. En el caso de Asia, fenómenos como el terremoto en Japón no ofrecen un muy buen panorama. Sin embargo hay algunas excepciones, como el caso de Hong Kong, que por primera vez, traspasó a Tokio en ocupación de habitaciones. Según Rushmore, las propiedades en Yakarta tendrían un valor alto en el 2016.

Arturo García Rosa, Chairman de HVS, presentó una exposición sobre la situación actual del turismo en Sudamérica. En los últimos 10 años, esta actividad ha crecido un 108.2% y se espera que este año se reciban no menos de 25 millones de turistas.

Bolivia, Venezuela y Paraguay, de los cuáles no se tienen cifras exactas, han recibido en el último año aproximadamente 1.5 millones de turistas. También se señaló a Santa Cruz de la Sierra, en Bolivia, como la ciudad con mayor crecimiento de la región.

Este evento continuará hoy hasta las 5.30 p.m., donde se anunciará la sede de la sexta edición de SAHIC el próximo año.

 

Estado de obra de Dazzler Tower Pocitos – Evoluer Real Estate Co.

Desarrollos Inmobiliarios Montevideo - Evoluer Real Estate Co.

Nos comunicamos con Uds. para informarles que durante el mes de Julio, se completó la construcción de la losa sobre Décimo Piso.

A su vez, fue completada la escalera principal hasta el Noveno Piso y comenzó el armado del encofrado sobre el Undécimo Piso, donde se ubica la piscina de la terraza.

Fueron terminados los contrapisos y los revoques de yeso en cielorrasos de Quinto, Sexto y Séptimo Piso.

Se avanzó con la colocación de desagües sanitarios hasta el Quinto Piso.

A nivel de Tercer Piso, comenzó la construcción de la habitación de muestra, habiéndose colocado el revestimiento del baño.

Finalmente, se continuó con la ejecución de revoques y realización de las carpetas a nivel de Planta Baja y Primer Piso.
Los mantendremos informados sobre las últimas novedades de sus inversiones inmobiliarias.
Atentamente,
Emprenurban Uruguay.

Quartier del Polo – Avance de Obra

Evoluer Real Estate Co.- Quartier del Polo

La obra de Quartier del Polo avanza a paso paso firme y ya se está consolidando  como el proyecto de mayor calidad y prestigio del barrio de Las Cañitas. La fecha de finalización se estima para inicios del 2013. Para mas información de  este proyecto desarrollado por Argencons visite la sección de emprendimientos.

Invertirán u$s47 millones en desarrollo inmobiliario en Puerto Madero

Se trata de Quartier Madero Urbano, que mantendrá los atributos de suites & studios lograda con Quartier Basavilbaso y Quartier San Telmo (en terminación). Este fideicomiso al costo prevé un plazo de construcción de 22 meses a partir de la venta de las 299 unidades

Comprende una media manzana de terreno, con 2.900 metros cuadrados, en el punto de confluencia entre Puerto Madero y el barrio de San Telmo, con entrada sobre la Avenida I¡Ingeniero Huergo, entre la Avenida Independencia y la calle Azopardo.

El emprendimiento. de 2.600 metros cuadrados de construcción, en una torre de 23 pisos y 299 unidades con
dimensiones que van entre los 37 y los 45 metros cuadrados. para suite o estudio, se cotizará a partir de los 110 mil dólares.

El desarrollo suma la preservación del patrimonio histórico de dos casonas refuncionalizadas para el área de Deli & Meeting Point una, y Spa & Business Center la otra, ambas enmarcadas por ejemplares arbóreos centenarios. En el espacio central del terreno se ubicará la piscina.

Las unidades, ideales para Studios o Apart-Suites (con destino preferencial de renta tipo hotelera), se ubican en un moderno edificio en torre con basamento libre de 17 metros de altura para realzar las Casonas y los jardines que las rodean.

El fideicomiso se integrará con un anticipo de 10% en dólares y 20 a 22 cuotas que demandará la construcción en pesos actualizables por la variación del costo que calcula la Cámara Argentina de la Construcción.

Evoluer Real Estate Co.- Quartier Madero Urbano